这两个月或许是考验房企能否活下去的重要时刻，一边是逐渐下滑的市场，一边是越来越多的退房者，想要活下就必须降价抛售，降价抛售就需要时刻面对各种房闹，当下的楼市只能用一个乱字形容。而对于大部分没有购房者来讲，以前总是盼望着房价下跌，但现在房价确实下跌了，可是买房的人却不见增多。
房价下跌的市场同样也是购房者不敢进入市场的时刻，首先从购房者的心态来讲，买账不买跌是共识，虽然自己买不起房子，但是总希望自己买到的房子能够升值，而随着市场的降温，尤其是多个项目大幅度下滑之后，买房前怕狼后怕虎，毕竟一旦自己的房子下跌了，或许不仅仅是维权那么简单。而且现在一天一个价格，谁都希望最低价购买。其次，降价的房子一定是有问题的，那些豪宅为什么能够保值？就是因为本身价值和价格的原因，在此轮房价上涨的周期里，大量普通住宅顺势而起，但真正精工细作的并没有多少，虚高的房价一旦面临下滑的市场，必然率先看不住，而购房者也知道房子本身的价值，自然不会盲目的进场。
富田九鼎公馆售楼部表示，当下的房价虽然有所下滑，但是别忘了房贷却是持续走高的，连续20个月的涨幅，让现在的成本能够提高到30%以上。而一旦房价下跌了，房贷却并不受影响，一边要还着高额的房贷，一遍还要忍受降价的威胁，一旦下滑30%，那就是血本无归了，所以下滑的阶段买房人并不会增多，口是心非在这个楼市里体现的淋漓尽致。
大房企都在积极备战，面对不太看好的市场，无论是真情流露也好还是假装做做样子，但对楼市的影响应该都是负面的。而接下来我们或许还会遇到各种减配的问题，那就是以前的精装没有了，车库也没有了，然后美其名曰降价，但真实的备案价格却并没有动，只不过那些不合理的条款没有了。有人说这些所谓的绑定是受到相关政策限制的，但是在真实的市场上，又会有谁来进行监管？为期半年打击炒房和违法销售全面展开了，但是成果或许仅仅是公示和约谈，以罚代管仍然存在，而和销售额比起来，那些罚款不过是九牛一毛罢了。
现在房价下跌了，你还敢买房吗？或许还在担心房价是否继续下滑，或许也会担心下跌的房价会影响房企建房的质量吧。
