如果仔细看一下08年到现在的楼市发展的话，或许就会发现无论是调控政策还是市场变化，乃至是购房者的动作都是出奇的相似。楼市经过了一轮又一轮的调控，虽然过快上涨的势头得到了遏制，但是从房价本身来讲，并没有得到有效地控制。无论是租售比也好，还是空置率也罢，乃至是平均购买年龄的问题似乎都没有有效地解决。
比如政策方面，08年11月出台的国十条以及10年出台的新国十条政策，一个是利好房地产市场发展，一个是遏制房价上涨。虽然大部分人都没有经历过08年的楼市，但是16年之后的楼市还是记忆犹新。去库存也好，棚改货币化也罢，楼市发生了重大的转折，而接下来的房子是用来住不是用来炒的，今年的坚决遏制房价上涨，似乎又是房地产的一个轮回。
炒房团依然存在，或许最值得关注的就是温州炒房团，只不过这一次或许变成了其他的团体。比如现在的环京市场，从房价快速上涨到迅速降温，炒房者从热点城市到三四线城市的转移等等。或许经历过十年前楼市的人能够再一次的抓住机遇，而错过的是否还要再等一段时间？假离婚也好，地王也罢，乃至是房地产税等关键词一次次被提起，而接下来调控确实是收紧了，对于打击炒房的力度，对于规范房企的销售行为等等，无非是旧事重提。
市场又会发生什么样的变化？从刚开始的房价暴涨，到接下来的上涨幅度收紧，再到持稳之后的部分地区房价下滑，最终又会稳定到一个相对的高位。而接下来必然是政策的放松，毕竟房地产依然是重要的经济支柱，GDP的大部分需要房地产来贡献，当然对于地方和银行来讲，自然也不希望房价下跌，于是经过时间的冲洗，大部分人忘记了楼市的变化，渐渐地适应了当下的价格。而楼市的周期再次回归理性，或许又是等待下一个十年的变化。
富田九鼎公馆售楼部表示，楼市有周期，调控也有周期，购房者也会有周期，从80后到90后，再到接下来的00后，买房也好不买房也罢，在这个大周期里，或许很难脱离和房地产的关系。
