80、90的年轻人经过多年奋斗都有了买房的实力，但买房是一件大事，需要注意很多问题，这样才不会吃亏上当。那么初次买房要注意什么呢？下面富田九鼎公馆售楼部的小编就来介绍8个买房注意事项，希望可以帮助到你们。
1、买房注意事项---贷款能力
在贷款时，要考虑资金压力、还贷能力、货币膨胀等问题，能多贷就多贷，能长贷就长贷，现在还贷虽然有点压力，但随着货币膨胀，未来的钱将越来越小，比如：现在是3000是3000，以后的3000可能就等于现在的300了。
2、买房注意事项---等额本息
在贷款时最好选择等额本息的方式，因为年轻人未来的还款能力一定比现在好。再加上未来人民币会贬值，所以还是选择还款压力小的等额本息更好。
3、买房注意事项---住宅房
在购房时最好买住宅，不要买小产权房，因为小产权房在拿地时手续不合法，不受法律保护，而且后期不好出租，也不好出售，所以风险比较大。
4、买房注意事项---考虑功能性
在购房时，要优先考虑交通和地段，这样房子升值空间比较大。其次要考虑房子的功能性，只有附近配套设施完善，才更有利于生活。
5、买房注意事项---区位
在买房时，要选择地段好的小户型，这样不但能减少还款压力，而且更容易出售，只要有一定经济基础，就能换一套更好，更大的房子。
6、买房注意事项---中介
在买房时，最好找中介帮忙，虽然中介会收取一定的手续费，但在买房时，中介能帮忙砍价，从而促成交易。
7、买房注意事项---期房vs现房
要根据自己的经济状况来考虑买期房还是现房。期房选择空间大，价格也比较便宜，但要等待一两年才能拿到房子。而现房房源比较少，价格比较高，但可直接入住，并且能直接看到周边设施、小区绿化、物业情况等。
8、买房注意事项---证件齐全
在买房时，要看开发商是否有预售许可证和相关证件，并要认真阅读认购书条款，等都了解清楚了，再签订购房合同也不迟。
