这两年的中国房地产堪称风云诡谲，真的有点让人看不懂了。一边是史上最严调控，另一边却是房价还在不断垒高，空置率也是连年高攀。
时隔四年之后，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心再一次发布基于家庭入户调查的城镇住房空置的报告。数据显示，2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%，全国城镇地区有6500万套空置住房，我国二线和三线城市住房空置率高于一线城市。
有不少网友认为6500万套这么庞大的数字，空置率可能不止21.4%，至少在40%以上，甚至还会更高。如此之高的空置率在一定程度上影响了供求关系，导致房价推高。并且推高了家庭购房债务，导致住房市场风险变大。
空置率高低一般能够证明是否缺房子，空置率如此之高，说明我国根本不缺房子。众所周知，影响房价最根本的因素就是供求关系，大于求房价下跌，供小于求房价上涨。有专家表明，如果有效解决这些空置的房子，那么我国的房价至少能下降10%。现在的中国房地产业事实上已经到了强弩之末，未来大概率会走向下跌通道，高房价跌落，不管是炒房客还是开发商都要走投无路，房地产最终会回归健康稳定。
富田九鼎公馆售楼部表示，近日国务院参事、住建部原副部长仇提出一般推出空置税的国家住房空置率在5%左右，应将房地产税分拆成能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税和物业税四个税，来烫平房地产泡沫。说明，空置税不日将会到来，高房价或将结束。
